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抓住大湾圈发展红利,盘点在大亚湾首付35万买三房的楼盘

发布于2019-06-01 分类:小编踩盘 阅读(435)

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 五月伊始,大亚湾土地市场如同开了挂,一连数天都有地块成交,从数量上给人一种惠州土地市场非常火热的“错觉”!


随着30日小金口地块被雅居乐集团拿下,本月土拍告一段落。5月挂牌9宗,成交7宗,狂揽19亿,惠州土拍市场是冷还是热?


惠城时隔7月再成交
大亚湾地块亮点多,最高溢价58.3%


惠州5月共挂牌商住地9宗,共计238707.7 ㎡,其中7宗地块顺利拍出,共计拍出182698.7 ㎡,合计197395.1204万元,三宗产生溢价,最高溢价58.3%。


5月惠州土地成交情况


本月惠州土拍主要分布在大亚湾,另外仲恺、博罗、惠城各有一宗,其他县区均缺席本月土拍。

大亚湾的楼市一路看好,成为众多购房者青睐,特别是来自于深圳的置业者,因为深圳的房价已经让众多购房者望而却步,而临深的大亚湾便成了首选,开启双城生活,置业大亚湾。成为众多打工者的选择。

什么楼盘值得刚需入手,今天小编就带你一起盘点大亚湾首付35万以内就能买到三房的楼盘,看看有没有你心动的?


天铭公馆(楼盘详情户型图相册地图)

大亚湾西区和中心区的交界处,石化大道主干道旁,紧邻惠大高速、接泊深汕高速、长深高速

     主打建筑面积约为94㎡-107㎡3房-4房精装住宅,超高得房率,满足二胎、三代同堂、三口之家等不同家庭的需求,性价比非常高。关于“性价比”,女人对其有独到的理解:花一万块钱买一个经典款的包包,但是可以背十年,折算下来一天才两块多,四舍五入等于不要钱。或许在很多人看来这是“歪理”,但确实生动地揭示了“性价比”的真正含义:在可控的预算价格中,买性能最高的产品,把钱花在刀刃上。


      94㎡的2+1户型,以均价12200元/㎡为例,总价1146800元,首付34.4万,具体以售楼部实际楼层价格为准。


户型分析

      建筑面积约94㎡,该户型有两个阳台,相信有购房经验的人都知道其中一个阳台是可以改造成卧室的,我们再算一下面积有7.44㎡,做一个小卧室刚刚好,这样我们是不是轻松实现三房功能了呢。而且带双卫,绝对满足了你的需求。

配套梳理

生活配套:举步万达广场、灿邦购物广场,周边齐全配套,一站式衣食住行购物,顾及生活方方面面。

交通配套:南临大亚湾主干道石化大道,交通四通八达,西侧约600米为惠深沿海高速澳头高速口。

教育配套:12年义务教育片区,项目紧邻育英小学、澳头第二小学、博美思幼儿园。

环境配套:15分钟度假级景观资源,项目南面13万㎡河滩公园、50万㎡虎头山公园,东南面170万㎡红树林湿地公园,3大自然生态公园环绕。

不足的是该楼盘接房时间在2022年1月,如果着入住的慎重考虑。


碧桂园太东天樾湾(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)

惠州市大亚湾中兴南路与中兴六路交汇

     主打建筑面积约为90㎡-110㎡-125㎡3房-4房精装住宅,板楼设计,楼与楼之间错落有致,拥有超宽楼间距,户户向南、南北通透、采光与通风极好。


  90㎡的3房户型,以均价12800元/㎡为例,总价1152000元,首付34.5万,具体以售楼部实际楼层价格为准。


户型分析

      建筑面积约90㎡,各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;次卧的面宽进深比没达到适用要求,装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间,提升空间利用率;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

配套梳理

生活配套:自身配备2万风情商业街,澳头沃尔玛(1.5公里)、新华联购物广场(1.2公里)、灿邦新天地(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)、万达广场、天虹购物广场

交通配套:途经公交线路有266,268线、201、202、203、209路,深汕、广汕、惠深沿海等高速公路干线,加上南坪快速路延伸线、地铁十四号线的规划

教育配套:12年义务教育片区,项目自带一所幼儿园、一所双语小学、澳头第一小学、澳头实验中学、大亚湾第一中学、大亚湾第三中学。

环境配套:右侧红树林公园、淡澳河旁,离大亚湾体育公园500米、为民公园、南蛇岭森林公园、海滨公园、亚公顶森林公园、大亚湾儿童公园

不足的是该楼盘接房时间在2020年8月,相信很多购房者都是可以接受的。


奥园华府(楼盘详情户型图相册地图400 044 8008)

大亚湾龙海三路与龙山五路交汇处

      主打建筑面积约85㎡-95㎡-105㎡-118㎡3房-4房住宅,创变户型设计,让你的生活多一层空间。


  85㎡的2+1户型,以均价13000元/㎡为例,总价1105000元,首付33.1万。具体以售楼部实际楼层价格为准。


户型分析

   建面85平米,但赠送面积是非常大,景观阳台、生活阳台一应俱全,细心的你一定看到还有一个阳台,整个红色框都是创变空间,开间2米7,整个面积也有7个多平方,无论是用作书房、健身房、儿童游乐园、储藏室、小卧室都是不错的选择。

配套梳理

生活配套:世纪城(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)购物中心、京华购物广场

交通配套:位于大亚湾龙山五路与龙海三路交汇处,距离深圳坪山较近

教育配套:广外附校、西区三小

环境配套:板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园

该楼盘接房时间在2020年9月,相信很多购房者对这个时间还是能接受的。


新华联广场(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)

大亚湾区中心区北片石化大道中(大亚湾体育馆斜对面)

主打建筑面积约86㎡-96㎡-111㎡-114㎡-120㎡3房-4房住宅,南北通透,入户玄关,紧凑户型。


86㎡的2+1户型,以均价12300元/㎡为例,总价是1082400元,首付是32.4万。具体以售楼部实际楼层价格为准


户型分析

建面约86㎡,2+1户型,带景观阳台和生活阳台。10㎡主卧3.2米的开间非常舒适,灵动空间虽然有不大,只有6.24㎡,但是三房功能也还是可以满足。

配套梳理

生活配套:项目自身配套商业街和购物广场,惠丰商场,华宾家私商场,人人购物广场,长惠购物中心,新佳百货,大亚湾新世纪家用商场,新大地数码城

交通配套:大亚湾区中心区北片石化大道中(大亚湾体育馆斜对面)

教育配套:项目自身配套幼儿园,黄鱼涌小学,中育英学校,光亚学校,大亚湾金澳中英文学校中学部,澳头中心小学,大亚湾爱丁宝双语学校,澳头中心幼儿园

环境配套:红树林湿地公园、板樟岭公园

该楼盘接房时间在2020年6月,相信很多购房者对这个时间还是能接受的。


龙光玖龙府(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)

玖龙府位处粤港澳湾区东部,大亚湾中心行政区,堪比”深圳市民中心”福田行政区。

    主打建筑面积约86-96-108-113㎡3房-4房住宅,南北通透,带阔景飘窗。


  86㎡的2+1户型,以均价12300元/㎡为例,总价是1082400元,首付是32.4万。当然具体的要以售楼部实际楼层为准。


户型分析

建面约86㎡,2+1户型,入户玄关,带景观阳台和生活阳台。少有的南北通透主卧,全景飘窗,超高利用率,灵动空间瞬间将让你实现三房功能。方正大气的厨房让你爱上厨房,爱上做饭。

配套梳理

生活配套:4大商场万达广场、沃尔玛、大润发、天虹商场

交通配套:大亚湾区中心区北片石化大道中(大亚湾体育馆斜对面)。

教育配套:12年免费教育项目配备12班制社区幼儿园,大亚湾一中、澳头二小、育英小学、黄鱼涌等名校环伺,临深少有12年免费教育

环境配套:5大原生态公园大亚湾滨海公园、红树林生态公园、虎头山森林公园、亚公顶森林公园、惠民广场;

该楼盘接房时间在2021年5月,如果需要急着入住的需要慎重考虑。


中富大厦(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)

位于大亚湾中心区红树林公园旁边,项目对面就是碧桂园太东天樾湾,区域内政企齐聚。

主打建筑面积约70-77-942房-3房住宅,南北通透,带阔景飘窗。


94㎡的3房户型,以均价11000元/㎡为例,总价是1034000元,首付是31万。具体以售楼部实际楼层价格为准。


户型分析

建面约94㎡,3户型,入户玄关,带景观阳台和生活阳台。客餐厅一体,让室内空间视觉感增强;所有卧室全景飘窗,能够更好的利用空间,增加利用率。

配套梳理

生活配套:兴惠购物中心(约5分钟车程)、沃尔玛超市(约5分钟车程)、新天虹商场(约15分钟车程);

交通配套:途经公交线路有266,268线、201、202、203、209路,深汕、广汕、惠深沿海等高速公路干线,加上南坪快速路延伸线、地铁十四号线的规划

教育配套:大亚湾实验幼儿园、黄鱼涌小学、澳头第一小学、澳头实验学校、大亚湾澳头第二小学、育英小学、光亚小学、大亚湾第一中学、金澳中英文学校

环境配套:红树林公园,虎头山公园,大亚湾森林公园三大公园环境优美,出门即公园,绿意黯然。

该楼盘为现房销售,即买即住。



相关楼盘
中富大厦
中富大厦 在售

11000元/㎡

大亚湾澳头  

大亚湾惠州市大亚湾中兴南路88号

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