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【踩盘日记】深惠交界的聚集地,大亚湾这个片区的楼盘值得下手吗?

发布于2019-05-09 分类:小编踩盘 阅读(383)

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今天,我们要说的这个盘,是位于大亚湾龙山五路与龙海三路交汇处的奥园华府(楼盘详情户型图相册地图400 044 8008),你没有看错,就是步子迈大一点就能踩到深圳的临深片区!


这次小编循着导航的指示,从交叉路口一路沿着龙海二路直行,然后驶入龙山五路,最后一路直达奥园华府的营销中心。全程6.1公里,驾车约莫15分钟到达。


交通配套

小编在前往踩盘的过程中,从龙海二路左转进入龙山五路时,感觉到车流量有明显减少。从地理位置上看,项目距离深圳坪山较近,而紧邻的龙海三路作为大亚湾最后通车的“一横”,也有望在2019年建成通车。


周边配套

可能因为工作日的原因加上近期阴雨天气的影响,营销中心内人流量并不多,从区位图上看,项目周边的公园较多,有板樟岭森林公园和目前尚未开放的大亚湾儿童公园。最近的商业配套有世纪城(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)购物中心和京华购物广场,驾车大约3分钟可达,除此之外,小区内还规划有一家生活超市和一个游泳池。

对一个家庭来说,从结婚买房的那刻起,“择校”也是选房的一个关键,据小编了解,离项目最近的教育资源有大亚湾广外附设外语学校和西区三小等。总的来看,小区周边的配套还是比较齐全的,能够满足日常生活所需。略显不足的地方是,小区周边的医疗配套稍远,距离最近的惠亚医院也需要驾车20分钟才能抵达。



小区详情

接着我们来到沙盘,经过销售人员介绍,我们了解到:项目占地面积为3万平方米,建筑面积为11.84万平方米,车位比1:1.04。整体绿化为30%,容积率为3.0。大家应该知道,容积率越高,居民的舒适度就越低,所以这个容积率和绿化率还是可以接受的。另外小区物业也是奥园物业,管理费为2.4/平,总户数达864户,电梯户数为2梯4户,交房标准是毛坯交房。

说到户型,小编觉的还是不错的,该项目目前在售的户型有3种,分别是95㎡、105㎡和118㎡。下面放上小编拍摄的详细户型图给大家参照一下。


户型一:95㎡

我们先从95㎡的2房2厅2卫开始看起,板式布局,南向三开间,采用双阳台、双卫设计,主卧私配有超大飘窗,据现场销售透露,这也是目前卖的最好的一个户型。



户型二:105㎡


接下来是105㎡的2房2厅2卫,此户型比上一个户型更大更舒适一些,南北通透,动静有序,入户花园紧邻玄关,如果家庭成员较多,可以把主卧内的衣帽间和阳台打通,打造成一个小房。如果家庭成员较少,就可以做成衣帽间,总体来讲,这个户型还是比较照顾大家庭的需求。 



户型三:118㎡


然后是118㎡的3房2厅2卫,采用全明户型设计,南北通透且南北双阳台,无遮挡通风采光。主卧配有独立的超大飘窗,主次卧私密有序,满足全家人的空间需求。

奥园华府目前的均价在13800/㎡,总的来说,还是不错的。


以上就是小编本次实地踩盘的过程和感受,希望可以帮助到大家,如想获取更多关于大亚湾房产资讯的,可点击下方图片或联系我们的房产客服,我们将为您提供更多的专业分析!


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13800元/㎡

大亚湾西区  

大亚湾西区龙山五路16路

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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为大亚湾房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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