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火了!大亚湾12.5万㎡商住地块拍出13.2亿元,溢价9%

发布于2019-05-06 分类:土拍速递 阅读(361)

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五月伊始,大亚湾土拍市场就火力全开!


5月6日,惠州市大亚湾合盛昌实业有限公司斥资13.2亿元,揽下大亚湾三宗商住地,总占地达124998.7㎡,总建面可达374996.1㎡。虽然本次出让的地块有20%的房子需作为回迁房,但是楼面价却去到了3528.5元/㎡,相较于此前的楼面价高了不少。


成 交 详 情


本次拍出的地块由三宗批发零售用地、城镇住宅用地组成,可视作一宗面积逾12万的超大地块,这些地块均位于大亚湾西区上一村村庄北侧,挂牌编号统一为GJB2019-5。

交易详情


由于三宗用地必须同时竞买,不接受分开竞买,这些地块最终被合盛昌实业以132318.1362万元全部收归囊中。


小编从惠州市公共资源交易中心获悉,本次出让的三宗用地占地面积分别为59998.70㎡、15000㎡、50000㎡,总占地124998.70㎡,根据容积率不得超过3.0计算可知,最大建面可达374996.1㎡。


土地规划指标


三宗地块的开发要求大致相同,容积率不得超过3.0,建筑密度不得超过25%,绿化则需大于30%。


值得注意到是,这三宗地块的使用年限为2018年12月17日-2088年12月16日。

59998.7㎡地块


15000㎡地块


50000㎡地块


小编还获悉,作为村企合作开发用地,项目开发后委托方和竞得者按照整个项目可计入容积率建筑面积20 %:80%的比例分成(含商业部分),也就是说20%的物业需作为回迁房。


此外,车位数量同样按照委托方和竞得者20%:80%的比例分成。


地 块 现 状


本次拍出的地块位于新西路与龙海三路交界处附近,坪山河从地块西北方向流过,西区第三小学与大亚湾西区第三小学两所学校与地块相距不远。

地块位置


该地块开发状态为三通一平,但是从官方给出的现状图来看,地面尚未平整,周边有不少自建房。

地块现状

经西子房产查询,地块所在片区已有碧桂园、龙光等多个房产巨头进驻。纵观整个片区,已开发有龙光城(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)、荣佳国韵(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)、碧桂园雅豪轩等新盘,新房均价介于14000-18000元/㎡。


由于本次出让的地块位于临深地区,不少业内人士对该地块抱以很高的期望。根据目前该片区的新房均价,开发的新项目预计将卖到14000元/㎡。


来源:惠州买房帮,采用旨在分享,如有侵权请联系我们删除。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为大亚湾房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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