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实不相瞒!疫情之后,半数人会重新选择房子

发布于2020-02-24 分类:楼市快讯 阅读(100)

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文章正式开始前,跟大家分享一下最近发生的两件事:

20日晚上9点半,南京深夜发布文件,售楼部将有序开放,拉开了全国市场的序幕。随后便引发全国范围的跟进,惠州应该也快了。

而21号下午3点半,中国新地王诞生,总成交价310.5亿,刷新了2016年的纪录!

对楼市而言,这些多少有些信号意义:

或是提振信心,或是要强硬的把你从“放假”状态拉扯回来,告诉你:有钱人,该买房了!

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这些信号对于楼市来说,有一定的提振信心的作用。也告诉还处在“放假”中的人们:该买房了!


在这次疫情期间,整天和家人们待在一起,生活中是否也有产生过换房的想法!

在这次疫情之后,可能多半人会重新选择房子!那自己到底需要什么样的房子呢?

1


租房始终无法替代买房


2020年,谁也没想到,一场疫情将“租售同权”打回了原型。

年后返城的这些日子,吐槽最多的便是,租客被歧视。

有些租客,明明付了租金,到了门口,却担心无法进门,大晚上拉着行李箱无家可归。

有些租客,不敢出门,生怕出门拿个快递,就被当成外地返回人员被拒之门外。

有些租客,时时刻刻胆战心惊,祈祷自己租的那个长租公寓不要暴雷。

还有些租客,就处于“病毒包围”之中,因为所居住的小区有“确诊”病例。

此时此刻,多少人幡然悔悟:租房不靠谱,还是应该买套房!

但是,若非无奈,凑齐6个钱包依然买不起,谁又不想买房呢?

2020年,除了增强免疫力,多运动健身,许多人或许已经悄悄立下“FLAG”——给自己一个可以进去的“家”。


2


对城市认知的改变


买房,就相当于买这个城市的股票!

过去,我们曾经不止说过一次。可这次疫情,让我们理解更深刻。

以后,除了关心地铁、学校、商场这些生活配套,还需要在乎一个城市的医疗资源、治理能力以及行政效率。

因为关键时候能保命。

假如,此时您还可以选择,多去关注一下,此次疫情被表扬的城市!

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3


改变高杠杆买房习惯


在这个买什么都可以按揭,可以分期的时代,很多人不仅是月光族,更是超前贷款消费者。

买房更是如此,在大亚湾,10万存款就敢想100万的房子,其余的信用卡套现,亲戚朋友大规模举债。一到还款日,拆东墙补西墙。

这次疫情突如其来,人们完全没有防备,原本的收入来源或减少、或切断,让很多家庭都面临着巨大的还贷压力。

经此一役,未来经济发展,收入信心受到打击,相信大举加杠杆买房的人或减少。

即便买房,也会量力而为,会给自己和家人留一条后路。


4


农村的房子要保留


“等疫情结束后,好好把农村老家的房子整一下。城市里房子够住即可。狡兔三窟此刻有深刻体会”。

这是我们粉丝后台的真实的留言,有类似想法的人还有很多。

此次疫情,让很多人体验到农村的好,想把之前残破的小院好好休整一番。

甚至还有人,打算疫情过去之后,直接买个农家小院度过余生。

不过这里要温馨提示一下:非农村户口,无法购买农村宅基地,但长期租赁是可以的。


5


最好有两套房子


从老家到大亚湾,一路奔波,接触陌路之人无数。是否携带病毒,未知;是否已经被感染,未知。

但接下来要面临的却是,居家隔离。当时,我最担心的是,万一被感染,波及家人怎么办?

在离家不远的第二居所,单独隔离,显然才最安全、便捷。

相信在过去长达一个月的时间里,不止是我,外出执勤的交警,救死扶伤的医生,出现咽痛、咳嗽疑似症状的其他人,都有这个需求。

平时是财务安全需要,特殊时期便多了一处避难所!

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6


“烂物业”别碰


此次疫情,是警告,也是一份提醒。

提醒那些还没有买房的、准备换房的,“烂物业”真的不能碰。

这个特殊时期,一般物业,在积极防护、认真消毒,严查体温,出入严格管控,保护大家安全;

好物业,挨家挨户帮大家买菜,买生活用品,发放口罩、酒精,甚至把Tony老师都请来了;

而那些烂物业,值守流于形式、只有提示牌不见守门人、出入不查体温不查证件、工作人员、医护人员出入不测体温……将大家的安全完全暴露在“病毒”之下。

对比之下,高下立判,之后的影响也会渐渐显现出来。享受过好物业的业主,下次购买或推荐同物业楼盘的概率会大大增加。


7


老破小区坚决不能买


比起“烂物业”,惠州部分“老破小”的处境就更尴尬,因为他们根本没有物业。

这些日子里,我们最常见的,控制小区人口出入,严格消毒,往来业主测量体温,物业集中买菜……在一些老破小的社区,根本没有。

而且,还有一个更可让人操心的问题:老破小居住着大多为抵抗力差的中老年人,也就是易感人群,也是对疫情潜在威胁最淡漠的群体。

很多人可能无法想象,即使在疫情期间,还有一些老人依然保留着把纸箱、饮料瓶带回家的习惯。

相信,经历过这场灾难,会让更多人明白,“老破小”、“老破大”不能买。


8


重新认识梯户比


确切的说,独门独户的别墅最佳,然后依次是多层洋房,小高层,高层,人口密度越低,越安全!

同样高层的话,梯户比越低,流动人口越单纯越好。是时候,对梯户比有个全新的认识了:

如1个单元内,交叉感染概率,3梯6户>2梯4户>2梯3户>1梯2户>2梯2户>1梯1户。

再者,如果你家电梯可以通风,那么恭喜你,又多一重保障。


9


开始关注户型健康


在买房这件事上,之前我们一直关注“窗外”比较多。只要地段好,只要配套好,户型好坏关系不大。

但这次疫情提醒我们,竟然还有潜在的“天井传播”,住有“天井”的房子,危险竟然如此之大。

户型结构不好,通风不好,平时影响居住舒适度,关键时刻更威胁生命健康。

我们从来没有连续这么多天,全天24小时,跟房子绑在一起,时时刻刻,体验着房子的bug。

心态崩塌之后,以后买房,重点考虑户型结构者会多起来。买房,要多问一句:

“这种户型防疫吗?


10


至少要两个卫生间


如果,这段隔离的时间,您是跟父母住在一起,这种渴望会无比强烈。

平时白天上班,晚上回来吃饭、睡觉,可能觉得没什么。但一家人4口、5口不出门,全天抢一个厕所,那种感觉估计会刻骨铭心。

特殊时期,如果家里有人感冒,简直就是一个流动大病毒。这时候,如果有个单独带卫生间的房子,也能实现居家隔离。

两个卫生间,非常有必要。
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