大亚湾房产网

 400-044-8008

房产消费一站式服务平台

当前位置: 大亚湾房产 > 大亚湾房产资讯 > 楼市快讯 > 资讯详情页

大亚湾从“空城”到“热土”的逆袭——城市功能日趋完善!

发布于2019-05-24 分类:楼市快讯 阅读(356)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

多位企业负责人在谈及区域发展前景时,均不约而同地说起“区域入驻人群增多,倒逼配套升级”“投资需求变身自住需求,需要多打造高品质产品”等话题。


从一座曾受人诟病的“空城”,到人气扎堆迫切需要配套升级,近年来的大亚湾区究竟经历了怎样的蝶变之旅?从以投资为主,到满足自住,购房者的心态又发生了怎样的云泥之变?带着这样的好奇,走进了大亚湾区的街头坊间,直观感受大亚湾区的新旧更迭和城市变迁。


大亚湾宜居指数持续提升。


楼盘新盘吸引了众多购房者。 本组图片由惠州日报记者周楠 摄


从“空城”到“热土”的逆袭


对惠州房地产行业发展历史有所了解的人,提到从前的大亚湾区,都知道这里曾因上世纪九十年代初期的多项大型规划落空,遗留下大批空置楼,从而留下了“空城”的“黑名”。


后因与深圳紧邻的先天区位优势、得天独厚的景观资源,以及低洼的房价优势,区域经济不断复苏,房地产市场也慢慢活跃起来。但受限于区域的市政设施落后、基础配套不足等客观条件,区域人气仍显不足。


这个情况持续至2013年。这一年,厦深高铁正式运营通车,大亚湾区迎来高铁时代,人气不断聚集。但区域真正迎来蝶变,还要从“深圳东进”战略的实施说起。


2016年5月,《深圳东进战略行动方案》发布。根据方案部署,临深片区的交通路网得以完善与升级。与深圳接壤的大亚湾区近水楼台先得月,交通路网建设进入快车道。


2017年,惠州南站开行捷运化列车,从南站出发,10分钟到达坪山,30分钟到达深圳北,深惠同城的交融更加紧密。高速方面,沿海高速、深汕高速、惠大高速环绕大亚湾,加快了大亚湾区与周边城市的无缝交融。其中,沿海高速澳头出口紧邻大亚湾CBD,更为大亚湾区和深圳的交流、经济往来提供了更加快捷的通道。同时,为抓住“深圳东进”战略的发展机遇,大亚湾区对城市交通也进行了升级,先后建成了龙海二路、西南大道等。


“深圳东进”战略的实施不仅推动了大亚湾区路网配套的加速建设,还助推了区域产业的优化与升级。在原有产业的基础上,大亚湾区充分利用深圳的环境、人才和资本市场,开展临深片区“1+N”创新产业集聚区产业的招商规划,积极发展新材料、物联网、高端装备制造、节能环保、生命健康等新兴产业,进一步优化了产业结构。


深圳东进战略对大亚湾区整体发展的推动作用是显而易见。未来,在‘深圳东进’战略和粤港澳大湾区战略的叠加影响下,大亚湾区还将迎来更为广阔的发展空间。”惠州大亚湾房协会长谭建文表示,依托独特的区位优势、交通优势、景观优势和空间优势,大亚湾区承接周边城市的产业转移、人口转移的能力也将进一步加强。大亚湾区,正从一座广为人知的“空城”,变身备受社会各界追捧的投资“热土”。


从“投资”到“自住”的扭转


正所谓路通则财通,业旺则人旺。随着路网的建设和产业的转移,大亚湾区的人气也越来越旺。记得几年前过来采访时,石化大道上路宽而车稀,一路畅通无阻。而今,路还是那条路,车却已经有了翻倍增长,车水马龙已是常态。曾经鲜为一见的人行天桥,如今也已频繁出现在大亚湾区的重要地段。


走在大亚湾区的街头,尤其漫步在人声鼎沸的商业中心,很容易生出这样的想法:“大亚湾已然不是从前的大亚湾!”多位在大亚湾区生活的居民时也给出了如出一辙的回答。


“以前大亚湾区相对荒凉,人少车少,常常是一两个人就包了一辆公交车。现在可不同,一栋栋高楼大厦耸立,到处是车水马龙,开车出去常常找不到停车位。”家住金沙世纪城(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)的陈先生说。


十年前就在大亚湾区买了房子的黄小姐介绍,以前出入都靠摩托车,房子周边都是荒地蒿草,几乎没有生活配套,“晚上回家都有点怕怕的,平时买菜买日用品都要跑很远。现在周边全盖起了高楼大厦,人气聚集了,周边配套也更加齐全。”


有多位居民在点评大亚湾区近年来的发展时,都介绍了这样一个情况,那就是置业大亚湾区已久,但近两年才过来入住。


“2013年厦深高铁通车的时候,因为看好大亚湾区未来的发展前景,我就在这里买了房,但那时这里的配套还很不足,住着很不方便,就一直空在那里,没有入住。”在深圳福田区工作的林先生说:2018年随着大亚湾区多条高速的相继通车,区域的学校、医疗配套越来越多,自己装修了房子,正式搬了进来,“现在住过来半年多了,总体感觉还不错,上学、购物都挺方便,环境也很好。”


与林先生情况相似的还有住在新华联广场(楼盘详情户型图相册地图400-044-8008)的崔先生。“我以前在大亚湾区买房是考虑投资的,想着房价涨上去就卖掉,没想过要自己住。没想到这几年在深圳的生活成本越来越高,才萌生了到大亚湾居住的想法。”崔先生开门见山地说,“住过来后才发现,每个月少了几千块钱的租房开支,生活质量提升了不少。”


对比几年前来说,现在买房的人越来越挑剔,不仅看区位、比价格,还要了解周边的配套、小区环境,甚至开发商的品牌与实力,“以前购房者买房,投资的多、自住的少,主要看重地段和价格。现在买房自住为主,或是半自住半投资,不仅考虑升值空间,还会考虑是否适宜居住。”


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为大亚湾房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠