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一步到位太难!钱不充足先买小户型的房子吧

发布于2019-02-21 分类:楼市快讯 编辑:房产编辑 阅读(716)

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小户型多集中于商务区,交通便捷、无论商业还是生活配套都十分成熟。另外,只要户型设计合理,尽管空间较小,却仍然可以有高质量的生活氛围。


提起小户型,很多人就简单的以为就是建筑面积小的房子。其实小户型一般是指配套相对完善、功能相对齐全的“小面积住宅”,也就是说,小户型不等于小面积。那么,小户型的住房有哪些优点?


小户型的住房有哪些优点?

1、费用相对较少

小户型相对于大户型来说,具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该一个不错的选择。


2、空置率较低

小户型用来出租,无论是在得房率低

刚需族买房特别是首次置业的购房者,必须弄清小户型不等于得房率低。由于小户型房屋面积本身不大,得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%,就会极大地缩减实际使用面积,购房者在选择小户型住宅时,一定要问清楚得房率,公摊面积、实用面积等。


3、功能区设计相对要合理

小户型必须设计有厨房、卫生间,且尺寸要设计合理。比较实用的房型,一般客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米,如果尺寸相差太多,就影响居住的舒适度。


挑选户型的时候不能只看户型图,还需要看户型旁边的数据,如果有样板间,最好去看看样板间。


4、房子的朝向、采光要好

小户型虽小,也要满足通风采光的效果,最好能南北通透。有的房子虽然朝南,但北向没有窗户,或前面楼栋较高,都会影响到房子的采光和通风。


最佳选择是南北向的房子,东西向采光时间较短,居住舒适度较弱。当然有条件最好选择现房,可以直观的看到户型好坏。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为大亚湾房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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