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买房不会选楼层?1-33层优劣势全分析!

发布于2019-12-01 分类:精选干货 编辑:房产编辑 阅读(131)

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买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,姑娘们最关心的就是外貌和个头,买房也是一样,楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题!


今天,将为大家详细分析各楼层的利弊,让你轻松选到适合自己的好楼层~



1

什么样的房子叫高层?


自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。


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2

选楼层需要考虑的因素?


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3

高层各楼层的优缺点有哪些?


【买房楼层】1-4楼利弊


优点:通常来说价格最低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。购买一楼,部分楼盘可以赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点;


缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照比高层差一些、夏天虫蚊容易飞进来。



【买房楼层】5-7楼利弊


优点:价格同样较低,最适合行动不便的老年人居住;


缺点:同样,光照会弱一些,景观覆盖面有限,安全性不够高(偷盗事件)。



【买房楼层】8-10楼利弊


优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;


缺点:虽然有风景,但视野不是很好。


【买房楼层】10-12楼利弊


优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错;


缺点:空气质量有待提高。



【买房楼层】13-23楼利弊


优点:很多人眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少;


缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往比较贵的。



【买房楼层】24-30楼利弊


优点:风大,凉爽。站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强,无蚊虫;


缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择。



【买房楼层】31-33楼利弊


优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性强,无虫蚊;


缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。



4

总层数的不同最优选择也不同?


1、一般而言,高层住宅选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择;


2、结合家中有老幼,中间层会出现排污管道等情况建议如下选择:


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以上观点仅供参考,具体看个人喜好!


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来源:房天下,采用旨在分享,如有侵权,请联系删除。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为大亚湾房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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