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拿到房产证先别高兴,这3件事不及时办理,小心房子“打水漂”!

发布于2019-07-26 分类:房产知识 阅读(232)

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拿到房产证先别高兴,这3件事不及时办理,小心房子“打水漂”!

房产证又称不动产证,是购房者对房产行使占有、使用以及处分权利的主要凭证。早在2015年3月,国家部署不动产登记工作,直到2017年5月后,国家停止所有县市颁发旧房产证,新颁发的产证均称为不动产证。不过,前期在购房人手里的旧房产证继续有效,与不动产证有同等效力。所以说他的作用是非常重要的,但是大家还要注意到,拿到房产证后这些事情是必须要做的,所以大家就要给大家带来拿到房产证先别高兴,这3件事不及时办理,小心房子“打水漂”!

1、核对房产证上的产权人姓名

时候房产证的信息是人工操作,必然会出现差错的可能性,例如“李治”写错了“李冶”,“王鹏”写成了“王朋”,这些都是有存在的实例,一字之差最后导致了一房之失。然后就是地址的具体信息,包括楼栋、单元、房间号等,如果存在个别差入,会直接影响后续的交易流程。

2、及时进行抵押登记

我们大多数买房者,都需要贷款按揭,我们申请的贷款资金都来源于银行,银行为确保购房者出现断供等违约情况时的银行系统安全,会要求房屋抵押给它。因此,我们在拿到房产证后,应第一时间做抵押登记。一般需要抵押登记申请,需提供抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、证明抵押房产价值材料以及登记机关需要的其他材料。

3、相关手续、资料保存

我们购房的时候购房合同、契税发票、购房发票、缴费收据等等所有的文件都要保存好,有些朋友粗心认为房产证到手就没事了这些资料都没有留存,如果这些资料保存不完整会给在我们转卖房子的时候带来很大的麻烦。这些资料不仅仅是证明房子是属于我们个人的更是代表着我们个人的信誉情况和纳税情况,所以大家一定要仔细留存。

最后总结一下,拿到房产证后别大意!尽快办“3件事”,更直接的影响是可能让你多掏钱。虽然随着住房信息系统逐步完善,一些资料是可以补办完成的,但是有的手续是无法补办原件的,比如契税发票。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为大亚湾房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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